В каких случаях требуется реконструкция деревяного дома
Хозяев на проведение подобных мер обычно вынуждают следующие факторы:
- Кондиции фундамента. На нём возникают трещины, сколы, он постепенно разрушается. Если в него систематически попадает вода, то через 2-3 года он разрушается полностью.При проседании фундамента выпадает конопатка, между венцами расходятся швы, и появляются щели. Негативное воздействие отражается и на крыльце (оно меняет свою позицию), входных дверях (они затирают пол), окнах (очень тяжело открываются). Я рекомендую в срочном порядке реконструировать основание, когда у дома обнаруживается угол наклона.
- Состояние основного материала. Наружный облик стены из древесины не всегда свидетельствует о масштабе проблемы. Советую анализировать не только верхние слои, но и внутреннее состояние брёвен.
- Крыша. В старых постройках из-за неё часто образуются протечки и сырость в жилых помещениях. Страдают и балки, и стропила: на них появляются грибки, гниль, из поедают насекомые.
- Стены. Зачастую начинают гнить нижние венцы. Это создаёт отличные условия для развития плесени, а древесиной начинает питаться жук-древоточец.
Вот как выглядят эти венцы, нуждающиеся в замене:
Важные факторы для принятия решения
В этом вопросе я рекомендую сначала определиться, что для вас выгоднее: деревянный дом реконструкция или новая постройка? Здесь следует основываться на такие факторы:
- Финансовая сторона. По факту новое строительство выходит дороже, чем реставрация. Но и капитальные ремонт подразумевает внушительные затраты.
- Время. Советую, как можно точнее определить срок окончания всех работ. И особо ВАЖНО – всю реставрацию успевайте завершить до осенних дождей.
- Выявление технических кондиций постройки. Это пункт определяет ранее указанные пункты. Для объективной аналитической работы обязательно привлекайте специалиста.
Я советую выявить для себя:
- Степень износа дома.
- Насколько надёжны несущие составляющие, и какова надобность в их замене.
- Кондиции стропильной сети, кровли, стен и пола.
- Качество инженерных коммуникационных компонентов.
Если стропильная система вашего дома, выглядит так (пример на изображении), рекомендую её оперативно заменить. Она уже негодна к эксплуатации и представляет опасность для жильцов.