Какую отделку выбрать от застройщика?

Без отделки квартир на рынке становится все меньше. В Москве, которая долгое время игнорировала идею продавать квартиры «под ключ», сейчас все чаще встречается такое предложение. Как правило, в жилом комплексе можно приобрести и квартиру с отделкой — подороже, и квартиру без отделки — подешевле. Петербургские застройщики раньше москвичей раскусили, что отделку можно использовать как маркетинговый ход, мол, новоселы не впадут в затяжной ремонт, когда в лифт не войти, нормально не заснуть, и мусор строительный разбросан повсюду. Ну и про свой гешефт застройщики никогда не забывают — на отделке можно зарабатывать. Выбрать жк с отделкой от застройщика можно тут.

Очевидно, что если мы говорим про самое доступное жилье, то это будет квартира без отделки, с голыми стенами, невыровненным полом, без дверей — просто бетонная коробка. Это стоит учитывать при выборе квартиры и изучая ее ценовые характеристики. Кстати, получается, что если брать ипотечный кредит на квартиру с чистовой отделкой, то кредит распространяется и на отделочные работы.

Стандартная отделка «под ключ» включает в себя в обязательном порядке все двери, оклейку стен обоями, покраску потолка, укладку ламината в комнатах и холле, керамической плитки в ванне и всю сантехнику, электрику.

Проблема готовых предложений заключается в том, что вариантов предлагается не так уж много: два-три цветовых решения, то есть квартиры внутри одного жилого комплекса уж слишком похожи друг на друга. Еще один нюанс — иногда застройщик выбирает самый дешевый вариант отделки, особенно этим «грешат» строители доступнейшего жилья. После заселения новоселы начинают менять «картонные» двери, переклеивать «прозрачные» обои, без сожаления расставаться с сантехникой, место которой в лучшем случае в государственных учреждениях.

Вариант подешевле, но без капитального ремонта и без шумных, грязных черновых работ — отделка предчистовая, европейцы называют ее «белой». То есть все поверхности подготовлены под финишную отделку, новоселам не придется выравнивать стены, пол, потолок, штробить стены для проводки и прочее. Но придется подбирать напольные покрытия, обои, двери, светильники, текстиль, декоративные элементы интерьера.